三重區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1930 萬
1544 萬 - 參考單價：50.71 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央南路 63號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113宿204260
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/11
- 保證金：309 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：文心大街
- 總坪數：30.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.49 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：2.54 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：不適合急需自住者，僅適合對法拍有經驗的長期投資者。
此物件最大的賣點在於地段優越與價格相對優惠，但最致命的缺點是「五年內無法點交」（不點交）。對於一般購屋者而言，若購屋目的是為了居住或短中期投資，此風險極高；因為您需要在支付房貸的同時，忍受五年無法使用房屋，且還要承擔屋況未知及相關稅費積欠的不確定性。
除非您對「不點交」的法拍物件有充足了解，且能接受長期的資金佔用等待期，否則建議優先考慮其他可立即入住的物件。若您仍有意競投，務必確認後續拍賣預估價（如第三拍的 1236 萬）是否足以抵銷五年無產出的時間成本與利息。
問與答
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